房子作为一种商品，也是不断进化升级的，“房住不炒”提出的一刻，居住属性被拉回到了第一位，这个时代命题下，唯有“高品质住宅”才有市场。车库作为居住小区重要的配套，现如今已成为各地产商产品力角逐的新高地，好马配好鞍，"高品质住宅"需要配"高品质车库"。

综观当下市场上品质提升的做法，皆是在归家流线空间序列仪式感的打造上下功夫，我们全面系统梳理后，形成了此篇总纲式高品质车库清单表，后续将针对各空间序列从技术细节、实景效果维度整理分篇。车库已不单是小区的“里子”，也是“面子”。

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关键词：

高品质车库、好车库、高品质住宅、好房子、归家流线仪式感......

概述：

开车进车库到停完车上楼，依次行经的建筑空间为：入口坡道、入库玄关（不是每个车库都有）、主次车道、中央车站（目前不是每个车库都有，渐渐有成为高品质车库标配的趋势，常结合地下会所集合布置）、停车区域、落客光厅、车马厅、地下大堂、电梯厅。各主控区根据空间特点从建筑、结构、机电、精装、划线五个专业维度分析技术特点。

结语：

车库，和住宅设计一样，也在向酒店化、公建化方向发展，精装的重要性在提高，但是“高品质车库”不等于“贵车库”，上表罗列技术做法，土建和机电专业部分同样适用于普通车库，依葫芦画瓢依然可以做出好归家体验的产品。

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史上最全！“高品质车库”清单表分篇一入口坡道

1.建筑特色-建筑化门头、酒店化形象地库入口

技术细节：区别于通常的玻璃棚车库入口，此类入口常结合小区酒店式入口大堂或者地形特点一起设计，形成更有标识性、形象化的入口。

实景效果：

2.建筑特色-直坡道优先

技术细节：直线坡道行车体验、行车效率、经济性均优于曲线坡道，在条件允许的情况下优先选择直线坡道。

实景效果：

3.建筑特色-全景落地窗采光井、下沉庭院

技术细节：若条件许可，可紧贴入口坡道设置采光天井，这样可利用采光井天光起到入口光线缓冲，增加行车视线的舒适度。最小净宽宜为800mm。

实景效果：

4.建筑特色-净高≥2.6米

技术细节：普通车库坡道净高通常控制2.4米，高品质车库坡道精装完成面提升200mm,净高≥2.6m，豪华档净高宜≥2.8m。

实景效果：

5.建筑特色-坡度7%~10%超跑坡道

技术细节：豪华档宜设超跑坡道(坡度放缓)，避免低底盘豪车剐蹭。下图为法拉利通过不同坡度坡道时通过性模拟验证。

实景效果：

6.结构特色-全上翻梁顶板

技术细节：在满足景观、室外管网的条件下，坡道梁应上反至顶板底或做厚板，确保天花土建完成面平整。

实景效果：

7.结构特色-全平整墙面

技术细节：坡道内不应有结构凸出物、机电设施等不利因素，避免剐蹭，影响行车安全。

实景效果：

8.机电特色-无喷淋优先

技术细节：当地规范允许情况下，坡道可选择不设喷淋的方案，否则应按要求设置吊顶，喷淋和照明灯具应嵌入吊顶进行一体化设计。

实景效果：

9.精装特色-石材墙面

技术细节：相较普通坡道土建净宽7.1m，高品质车库坡道土建净宽需加宽至7.5m及以上，保证坡道精装完成面双车道净宽≥7m，单车道净宽≥4m，豪华档宜多增加0.5m净宽。

实景效果：

10.精装特色-星空顶：穿孔铝板吊顶

技术细节：相较于普通格栅吊顶，更加梦幻，极具辨识度，极大提升归家仪式感。

实景效果：

11.精装特色-环氧降噪地面、马蹄石地面、花岗岩地面

技术细节：与普通地面相比，防滑且更耐久，观感更高级。

实景效果：

12.精装特色-过渡照明

技术细节：减弱从室内到室外或从室外进入室内的眩目效应，增加行车视线的舒适度，提升入库安全性。入口光源可以不同时间段采用分组控制，以实现照度变换。

实景效果：

13.精装特色-门型追光系统

技术细节：坡道照明宜采用智能感应控制，减少无效能耗；豪华档项目可采用门型追光系统，增加交互感、归家仪式感，兼具过渡照明作用。灯光色温宜选用3500K~4000K暖白光。

实景效果：

14.其他配套-盖板式挡水板

技术细节：相较于防洪沙袋、卡槽式挡水板，具有美观、快速、不占用额外空间的优势。

实景效果：

15.其他配套-防汛物资收纳间

技术细节：每个汽车坡道下方或就近考虑收纳间或收纳柜以存放防汛沙包等物资。收纳间最小面积3㎡，有条件的设双开门。坡道出入口使用档水板可以减少沙包使用量。

实景效果：

▌作者：同辰科技 郭英杰

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